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但不是每個人都有富爸爸富媽媽

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【新盤推售】柏巒38幢洋房兩日沽清
文章日期：2018年6月24日 22:09 Share
圖1之1 - 柏巒
新世界（0017）元朗唐人新村洋房項目柏巒，周六首度公開發售38幢洋房，於周末兩日已全數沽清。發展商表示，柏巒沽出的38幢洋房，套逾17億元，當中1急用錢2幢於今日沽出，成交價最高為6號屋，以5932.1萬元沽出，實呎15,432元，呎價創項目新高；全個項目51幢洋房亦已沽清，套現逾23億元，平均每幢洋房成交價約4600萬元。【專家教路】劉思明﹕強勢股順逆市皆可跑贏
文章日期：2018年6月25日 08:30 Share
圖4之1
港股上周進一步下滑，恒指甚至跌至今年新低，惟大市並非全面遭到拋售，沽壓明顯集中於弱勢行業或股份，而強勢行業雖然部分跟隨大市調整，但部分仍受到追捧。港股經過大幅調整後，走勢已超賣或有反彈，但關鍵是能否出現強勁的反彈以扭轉劣勢。不過，從2月來多次低位回升來看急用錢，強勢股依然可以展示跑贏的能力。

恒指上周初裂口低開後反覆尋底，周五創出今年低位29089點喘定反彈，急用錢收報29338點，全周跌970點或3.2%；國指周初已跌穿今年低位，全周跌4.47%更弱。大市日均成交1104億元，高於60天平均逾半成。

走勢上，恒指險守於29000點，勉強來說仍處於2月以來大型上落區間，加上短線超賣，料有反彈。不過，中線明顯轉弱，14周RSI跌穿50，除非本周迅速重返並企穩3萬關之上，否則即使不是單邊跌市，也有可能下試28000點，並急用錢於28000點至29500點之間上落。

14周RSI跌穿50 本周宜企穩3萬關

此外，大市表現不算太差，也有條件反彈。據《明報》港股數據庫，周五升跌比率55比45，升逾3%佔上升股份一成多，跌逾3%佔半成多；大市經過連續4日跌多升少後，上周有兩日升多跌少，雖然只有約六成股份上升，但也反映大市開始有承接嘗試反彈。急用錢全周計，升跌比14比86，連續兩周有超過七成股份下跌，對上一次為2月9日，當時接下來的一周大市全面反彈。

行業方面，個別行業沽壓沉重，本報數據庫追蹤的30個行業，幾乎全線下跌，只有燃氣逆市升近2%。下跌行業中有近三成跌幅達半成或以上，受到人民幣跌勢加劇影響，航空股跌逾7%表現最差，中資金融股則持續受壓跌逾6%。部分強勢行業股份如燃氣、零售、教育、食品、物業管理、半導體等明顯有買盤追捧（見表）。

大市倘續低迷 資金強勢行業輪轉

不過，正如上周指，短線發展還要視乎市?，倘市?持續低迷，資金有機會繼續強勢行業輪轉，但如恒指反彈，5月、6月領漲的藍籌股有機會再度發力。若將恒指2月（2月12至26日）、3月（3月5至13日）、4月（4月4至11日）、5月（5月4至14日）、6月（5月30日至6月7日）這5個時段恒指低位回升至見頂的藍籌股表現比較，舜宇、吉利、騰訊、旺旺、碧桂園平均表現較佳及大多時表現居前（見圖）。

吉利今年來累跌近兩成，騰訊累跌約2%與恒指相若，反映弱勢在升市時有機會大幅反彈；但值得留意的是，舜宇、旺旺、碧桂園今年來累升46%、13%及5%跑贏恒指，強勢股在跌市下向好，升市亦有能力繼續跑贏，因此，一心博低殘股反彈，倒不如看緊早前指可放入觀察名單的強勢股更妙（詳看本欄6月15日一文）。

[劉思明 數據尋寶]林少陽﹕買賣概念股絕不能賭身家
文章日期：2018年6月19日 Share
【明報專訊】港交所（0388）創辦人之一、股壇前輩陳普芬4年前仙遊，遺產上周經傳媒曝光，其一生傳奇事?，頗值得年輕投資者借鏡。

會計師出身的陳普芬，早年與友人創立獅子會、樹仁學院及「四會」時代的九龍證券交易所（九龍會），後來「四會」合併成香港聯合交易所，陳普芬任創立董事。

魚骨天線股最終清盤收場

陳普芬活躍於1970年代本港股壇，其中一個「代表作」是伙拍骨科醫生方心讓等專業人士，創辦生產魚骨天線的香港天線不久在九龍會以招股價每股1元上市，短短6周急升至30元，被當時傳媒譏為「香港黐線」。魚骨天線並不是什麼高科技產物，在市場競爭激烈及公司經營不善之下，依靠概念建基於浮沙之上的股價，最終承受不起時間的考驗，公司連年虧損之後最終停牌，並以清盤收場。

去年底開始，接連有多隻科網概念股份上市，有做網上汽車融資的、有做網上保險的、亦有做網上醫療諮詢的，但共通點都是公司幾乎沒有盈利，甚至是連年持續虧損。今個月開始，港交所開始允許同股不同權以及完全沒有盈利的生物科技公司來港上市掛牌，下半年將有更多像上述幾家市值超巨，但仍然連年虧損的股份陸續上市。

爛銅變黃金 需要良好地基

當今之世，投資者的眼光必須愈放愈遠，目前虧損的股份，並不表示公司沒有前途。一切視乎管理層能否適時捕捉市場需求，急速擴張，待收入超越收支平衡點後，經營利潤率將出現令全球投資者夢寐以求的J曲線。只是，應用科技的發展一日千里，今日領先的技術，並不保證他朝不會被競爭對手所超越。

以上這些沒有盈利基礎的概念股，投資者當做過澳門細細注玩兩手無傷大雅，誰也說不準今日的爛銅，他朝會否變成黃金。不過，萬丈高樓亦要有良好的地基支持，財富並不是一朝可以累積得來的，買賣概念股絕不可以賭身家。陳普芬當年靠「賣（或印）」香港天線股票賺錢，他遺留給後人的股票投資組合，顯示他重注「買」的股票，都是有穩定派息及盈利增長的藍籌及公用事業股份。市值8000幾萬的股票，九成九都是大家耳熟能詳的股份。毋須等股票升值，單是收息每年已淨袋近400萬。垃圾概念股不是絕?，估計有線寬頻是九倉分派所得，並不是物主「身痕」主動買入的貨色。

穩定派息藍籌 毋須等盈利

近年香港物業當炒，股壇老行尊的遺產之中，市值最大的並不是股票，而是渣甸山逾3000呎的自住故居，1972年以46.5萬元買入，46年升值580倍，現值2.7億港元！

陳普芬的故事，教訓投資者，炒股票好少人能夠發達，買入並長線持有優質藍籌股、藍籌物業，才是致富的不二法門。當然，鬼唔知買股票及買樓，唔及印股票及起樓咁好賺咩！但對一無財力二沒公信力的小市民來說，講呢D，無意思。

（作者客戶持有港交所股份）

[林少陽 細味投資]
親為集個提頭多都多岸賽來

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女後的畫清清每共生作少下八山一在來驗。